文章关键词：中山地产 5、可提前提取
公积金的用途其实不只是在贷款买房方面，交的住房公积金用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。6、门窗灵活听隔音
如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是说一定要去单位加盖公章，并提交原件而不是复印件。如果没有约定，那么协商后，按照双方协商的结果来签订合同；是不是只要有约定就完全不能协商了呢？其实也不是。
中山地产|什么是直系亲属
房屋抵押贷款办理下来之后，还款就成了比较重要的问题，不仅要按时还款还要选好还款方式，不同的还款方式可能利息产生也不同。下面，小编将为大家特别介绍这18个买房注意事项，了解这些购房细节让你买到好房子！1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜，而且质量好。第五、首付比例首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。其实并不然，业主是有权要求更换物业管理公司的。
房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书。某些房子建在湖边、海边，地基下面可能有湖泊等，地基不断下沉，住在这样的房子里，晚上能睡得着吗？
3、排水不畅隐患多多
每年一到雨季，考验一个小区排水能力的时刻就到了，有些小区地势较低、加上排水设计有缺陷，一到暴雨天气，小区积水严重，不少小区地下车库内车辆被淹，造成经济损失。凶宅
凶宅就是指房子内发生过凶杀案、非正常死亡事件。新平二手房网,顺德租房信息：建议办理手续前向办事人员详细询问沟通，并要确认自己所购之房在预售范围内，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一，自己的养老保险，共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，如果购房者有足够的经济能力购买100平方米左右的房子，面对着形形色色的沙盘。阅读合同时，注意查看条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，如果没有，要提出来并在补充协议当中加进去，切记不可有模糊的数据，尤其要精确时间。
买房时也可以货比三家。政府为了更多的人能够减少买房的压力，推行了住房公积金这一福利，在购房时，可以用住房公积金从而减少不小的一笔费用。很多人都希望能挑得一所风水好的房子来居住，是希望自己的物业不但可以住得舒适，而且亦希望住得财丁两旺。”
2、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。三、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
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随着生活质量的不断提高，经济也在不断的发展，房价也一直居高不下，很多刚需购房者将眼光投向了小户型，这样既有房可住又减轻了房贷的压力。3、专属地下车位，升值空间大，自用理财两相宜物以稀为贵。无民事行为能力和限制民事行为能力的自然人通常不具有或不完全具有责任能力。当电流负荷增大时。
如果社保不满足条件，可以查看自己个税的缴纳是否满足。“成都凯仁地产总经理陈光健说，如果他们分别还想在成都部分限购区域内买房，只有全款购买。缺点：资金问题，先买房后卖房，在一定的时间内筹到钱付房款，如果旧房迟迟卖不出，可能会导致资金断裂，造成违约或者需要通过其他途径融资。卧室，一般房子不可能四面朝阳，而卧室选择的时候，至少要有一面是光线好的，面积一般在12平米左右。
地段好的房屋，相对升值保值空间更大，多受银行青睐，而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！
4、贷款人职业很重要
银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。单位违反规定购买私房的，该买卖关系视同无效。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。五、分区，好的户型讲究动静分区、公私分区、干湿分离，为了日后生活的便利，各功能区互不干扰和影响。
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并如实反映到区住房保障部门)。但是有阁楼的房子一般都是在顶层，这就出现了一些问题。最好请售楼人员提供小区总平图。因为房产交易是很复杂的。为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。那么到底什么是房屋维修基金呢?我们应该如何缴纳这笔费用呢?
搜狐焦点网友：我在盘龙城买了一套132平的现房，交完首付款，房贷也办下来了，正准备领钥匙交房的时候，开发商的工作人员却对我说需要缴纳几千元的房屋维修基金，我不知道这笔费用是哪里来的，开发商收这笔费用合理吗?收取的依据又是什么呢?这笔费用收取之后，将作何用途呢?
小编：您好，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。因此在颜色搭配上，大家大可以向设计师提出自身的特质，并让其作出偏重性调整。如果购房者没有选中理想的房屋，“认筹金”是可以退还的。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
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第七部分甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，
。以上是小编为大家介绍的选购二手房需要注意的分水问题和选购二手房需要注意的其他问题，无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请，房地产报建员的工作职责就是帮助房地产开发公司顺利取得建设施工许可证及土地使用权证等证件。这是一个不仅全力保证低收入群体住房，而且力图兼顾重庆发展后劲的大动作。